Generalübernehmerschaft

Dienstleistungen

General-übernehmer-schaft

Die Generalunternehmerschaft ist eine Variante der Auftragsvergabe im Baubereich. Man spricht immer dann von Generalunternehmerschaft, wenn der Bauherr einen einzigen Auftraggeber, den so genannten Generalunternehmer, mit dem kompletten Bau beauftragt, welcher dann sämtliche Leistungen erbringt oder zukauft.

Für die vereinbarte Bauleistung wird ein fester Preis vorher festgelegt. Der Generalunter- nehmer trägt dabei die volle Verantwortung und Haftung für das Projekt.

Umgangssprachlich wird die Bezeichnung Generalunternehmer- schaft meist für mehrere Varianten des Grundprinzips „alleiniger Vertragspartner“ angewendet. In der Fachsprache unterscheidet man allerdings folgende Alternativen:

Generalunternehmerschaft
Der Generalunternehmer erbringt sämtliche Bauleistungen, allerdings keine Planungsleistungen und stellt zumindest einen Teil davon selbst her.

Generalübernehmerschaft
Der Generalübernehmer erbringt sämtliche Bauleistungen, allerdings keine Planungsleistungen und kauft alle Leistungen von Subunternehmern ein.

Totalunternehmerschaft
Der Totalunternehmer erbringt sämtlich Bauleistungen inklusive Planung und stellt zumindest einen Teil davon selbst her.

Totalübernehmerschaft
Der Totalübernehmer erbringt sämtliche Bauleistunen inklusive Planung und kauft alle Leistungen von Subunternehmern ein.

Alleinunternehmerschaft
Der Alleinunternehmer erbringt sämtliche Leistungen außer Planungsleistungen ausschließlich mit eigenen Ressourcen und beauftragt also keine Subunternehmer.

Eine Generalunternehmerschaft bietet dem Auftraggeber den Vorteil, dass er wesentliche Risiken an den Generalunternehmer übergeben kann, so haftet dieser für sämtliche Mängel und trägt das Risiko eventueller Kosten- steigerungen. Somit wird dem Auftraggeber wird ein wesentlicher Zeitaufwand erspart, da alle Koordinations- und Überwachungstätigkeiten durch den Generalübernehmer ausgeführt werden.

Generalunternehmer haben tendenziell eine bessere Übersicht als der Bauherr, über die aktuelle Marktsituation. Dadurch ist es möglich mit dem nötigen Fachwissen mit den Anbietern in Verhandlungen zu treten. Somit kann die innovIT AG als

Generalunternehmer günstige Konditionen für Sie aushandeln.

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